老公是北京户口，老公婚前名下有一套全款的房子，没有贷款过，现在想买二套
首套房没有贷款过，现在再买房子是否算二套？首付比例最多多少？是否按照利率的1.1倍？谢谢
其他答案
房子如果是外地的，就是首套；房子如果是北京的，就是二套！二套的认定是在北京是否唯一住房，以家庭为单位。再买房的话，不管是商贷还是公积金都算二套。但公积金有要求的，人均住房面积是29.4平米/人。按级别分类，A级的最多贷104万，B级的最多贷92万，C级的最多贷80万，你的月缴存多少也跟你贷的款有关系。二套首付6成，贷4成，利率上浮10%。你要是还有疑问的话，就请联系我，156-0128-8178王 展开
2013-01-11 14:33
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名下有一套房，如果再买房，肯定是二套，交税和贷款都是二套。利率肯定要上浮10%。 如果现有住房人均面积超过29.4㎡，就用不了公积金贷款了，只能商贷。
你好，二套的认定是在北京是否唯一住房，以家庭为单位。再买房的话，不管是商贷还是公积金都算二套。但公积金有要求的，人均住房面积是29.4平米/人。按级别分类，A级的最多贷104万，B级的最多贷92万，C级的最多贷80万，你的月缴存多少也跟你贷的款有关系。二套首付6成，贷4成，利率上浮10%。你要是还有疑问的话，就请联系我，1333-110-9922赵玉英很高兴为你服务。
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