首套房为什么有的盘要首付30%而有的盘要首付50%

普通70年大产权的 一般都是30% 商铺，酒店式公寓，等的 40-50年的 一般都是50%

普通70年大产权的 一般都是30% 商铺，酒店式公寓，等的 40-50年的 一般都是50%

通常情况下付30%的是商品房，50的是商住房，也有的是开发商的要求

很高兴能为您解答，要回答您的问题首先要看您购买的房子所在楼盘是什么性质。一般普通商品房、已购公房等产权70年的房子，贷款可以带到7成，所以首付只需要3成就可以了；而现在北京实行限购政策，导致一部分人是没有购买70年产权房子资质的，这时他只能购买商业产权的房子，商业产权的房子一般为40年或50年产权，这种房子贷款只能贷5成，不论首套、二套，所以首付至少要付五成。 希望能帮助到您，选为满意答案。

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普通70年住宅 一般都是30% 商铺，酒店式公寓，等的 40-50年的 一般都是50%

可能是商务办公性质 银行贷款还上浮

商品房住宅的首套是30%，就是土地使用年限为70年，其他性质的都是50%。

普通70年大产权的 一般都是30% 商铺，酒店式公寓，等的 40-50年的 一般都是50%