首套房为什么有的盘要首付30%而有的盘要首付50%

那要赶快解决，托久了不太好，赶快去问问怎么回事！

问题是你想做什么。对什么有兴趣。

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产权性质不一样，贷款成数不一样。

一般住宅30%，商铺50%

70年产权的是30%的首付，商业用房是50%的首付

这是70年住宅和40~50年商业立项的区别

商住的是50% 民宅是30%

很高兴能为您解答，要回答您的问题首先要看您购买的房子所在楼盘是什么性质。一般普通商品房、已购公房等产权70年的房子，贷款可以带到7成，所以首付只需要3成就可以了；而现在北京实行限购政策，导致一部分人是没有购买70年产权房子资质的，这时他只能购买商业产权的房子，商业产权的房子一般为40年或50年产权，这种房子贷款只能贷5成，不论首套、二套，所以首付至少要付五成。

商品房首套是30%，商住房是50%