买房流程，上海的，二手房。

我有几个疑问，我现在碰到流程如下，不知道对不对？（贷款还在申办中）1。房屋评估完10天内得去缴税？2。缴税和过户不是同一天？3。还有一点，签了合同，隔了几天就付了首付。给原房东去换房屋抵押贷款了。