房屋即将拆迁,不能过户,能否这样约定

该房屋因为即将拆迁，房产局不给办理过户手续，之前我与房东都不知情。现在我如果与房东签订一份购房协议，约定购房事宜不变，但暂不进行登记，若此房以后拆迁，拆迁费若高于我的购房款，高出的部分我与房东平分，并拿到公证处公证该合同，请问这个合同有效力吗？对我有保护吗？若以后该房屋拆迁，我是否能依照该合同得到属于我的拆迁款？