半产权 房屋出售后,对方无法过户,我能否收回房屋

我于九八年,私下与买方签订协议,将自己的半产权房屋出售,当时买方称能办到过户,但至今未办理,在此期间,由单位收的补交房款均由我方的城量补贴中扣除,现在我能否收回房屋