自有商业,房屋租赁什么意思

两种的区别在于 能不能办理工商登记。交税不同,自有商业在办理工商登记之前需签订租赁合同缴纳5%的税率营业税;对于房屋租赁,还需交纳印花税。如做为自用,不需交纳营业税,但需交纳房产税。可以无偿使用,需签订租赁合同,因为在办理工商登记时,需要提供固定的经营场所的证明。