关于商业房屋租赁的问题?

我在我们这的大润发地下商城租了一个店铺,期间因为商家迟迟不交房,我萌生了退房的意愿,于是口头跟商家提出,商家在这期间把这个房子租给了他人并签订了合同。这是我后来想继续租的时候才知道的。现在想继续租,但是商家耍赖说只能换别的位置或者退款,不能给我原来的位置。请问这样算是商家违约吗?打官司的话我能赢吗

pipoodid|2012-02-04 17:18 |来自北京市

算他们违约的,口头上的协议是无效的,如果你们之前没有书面合同那他们可以这样做的。

2012-02-06 17:24

来自北京市

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租房结束时，如何退回押金是租客普遍关心的问题。在租约期满且房屋无损的情况下，押金应全额退还。如果租房期间出现损失，可从押金中扣除相应费用。为避免纠纷，租房合同应明确房屋设施状态及押金退还条款。

算他们违约的,口头上的协议是无效的

2012-02-06 16:54

来自北京市

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