想买一个 二手房是 顶帐房 没有房照 说是去开发商 更名 就可以 但是一次性付全款 能安全吗?

房贷未还清前不能增减房产证上的名字~房管部门不受理!

一般的情况下是你们一起去开发商那里，第一步是开发商要认可这件事情，第二这套房子再房产局被案了么？一种可能是没有备案，那就在开发商那里签买卖协议直接写你的名字（网签）一手交钱。另一种是在房产局备案的房子，那就的找开发商协商，上房产局撤备案，让合同发票变成空白发票，那样才能变成你的名字。（注意：顶账房是哪个开发商的他是以什么形式抵债给你的，上开发商那里问清楚，能不能更名的问题，不要让他找人。）