不是广州户口,购买广州二手房问题。

情况是这样，我朋友有套二手房屋需要出售，但是没有过5年。现有25万元的贷款，已经还贷1年多。出售价位为47万元。是否能拉低房屋出售价格，做低营业税和相关的税收。