1:有25万贷款未还清.客人一次性付款,可先赎契,然后再到房管局交易递件.业主方若无能力赎契,可与客户与中介方签订合同时约定由买方负责赎契,赎契资金由银行代为托管. 2:若客人是需要做按揭,可直接做转按揭手续. 3:报低成交价钱从而减低相关税收属于偷税漏税的违法行为,不建议这样做.因为成交价才47万元,营业税才2万7左右.而且做按揭需要评估,也很难把价格报低.如果客人是一次性付款,业主方和客人 展开
1:有25万贷款未还清.客人一次性付款,可先赎契,然后再到房管局交易递件.业主方若无能力赎契,可与客户与中介方签订合同时约定由买方负责赎契,赎契资金由银行代为托管. 2:若客人是需要做按揭,可直接做转按揭手续. 3:报低成交价钱从而减低相关税收属于偷税漏税的违法行为,不建议这样做.因为成交价才47万元,营业税才2万7左右.而且做按揭需要评估,也很难把价格报低.如果客人是一次性付款,业主方和客人自行协商报价,自行到房管局打印网签合同,中介公司绝对不会帮你们网签的. 收起