你是等额还贷法而非等本还贷发，那么还贷前期每月还贷额中利息所占比例很大，在中期利率看涨的情况下，由于本金减少速度较慢，未来还利息的数额还要上升。如果手头有了余钱，又没有合适的投资渠道，或者其他投资的预期收益小于住房贷款利率，还是提前还贷比较合算。需要特别说明的是，银行每年一季度要计算调整当年月还贷额，如果利率变动，则每月还贷额也要变动，每月还贷额并不是在整个还贷期里固定不变的（除非还贷期内利率没有 展开
你是等额还贷法而非等本还贷发，那么还贷前期每月还贷额中利息所占比例很大，在中期利率看涨的情况下，由于本金减少速度较慢，未来还利息的数额还要上升。如果手头有了余钱，又没有合适的投资渠道，或者其他投资的预期收益小于住房贷款利率，还是提前还贷比较合算。需要特别说明的是，银行每年一季度要计算调整当年月还贷额，如果利率变动，则每月还贷额也要变动，每月还贷额并不是在整个还贷期里固定不变的（除非还贷期内利率没有任何变化）。还有要注意的技巧：如果当年住房贷款利率发生变化，你并不需要急于提前还贷，可以到年底前还，银行必须也只能在一季度调整你的月还贷额 收起
