我要买三手房，但是只能找的二房主，找不到一房主，如何过户，如何公正有效？

这样的情款就一定要见一房主和二房主一块做的国家正规的委托公证才可签约，一定要看好委托日期和委托事项。然后找帮您办理过户手续的相关人员咨询。或者可以去建委窗口直接咨询相关事宜。

首先能不能具体说明一下三手房是什么意思，是不是没有房本的时候一手房东卖给下家，然后再房本还没有办理出来之前，下家又要卖，然后你想接手？如果是这样的话，个人建议你不要接手，一是风险太大，二是中间流程会很麻烦

（北京）请问网签有没有时效性？一个中介告诉我必须在网签后十日内进行过户，否则网签失效。

买房签合同在婚姻登记前，男方全款无贷款，房产证男方名。婚姻登记后，交房，双方共同出资装修。准备离婚，房产归女方。怎样办理过户？费用？

律师更专业，您可以多采纳。

只要找到现在房屋的产权人就可以了

必须找到原房东才可以签约，要是二房东必须公证委托书

首先你所指的三手房，是不是无房本的时候最早的业主卖给了下家，现在下家又将此房子卖给你，这个事情可以操作，当然如果一手房主在的话+二手房主+你 三方坐在一起这个事情就能办了，如果不在你最好不要办，风险很大，但是你如果一定要办，依靠诚信，或者去做一个借款协议公证。双方找律师

可以做公证，但风险较大，后期麻烦。

这样的情款就一定要见一房主和二房主一块做的国家正规的委托公证才可签约，一定要看好委托日期和委托事项。然后找帮您办理过户手续的相关人员咨询。或者可以去建委窗口直接咨询相关事宜。