1)你要是按实际成交价打协议的话!税费以下: 评估价55万 首套房(存按揭和商贷和公积金组合一样首付3成16.5万 贷款38.5万 二套6成33万贷款22万)(存公积金首付2成11万贷款 二套5成27.5万) 注意:公积金个人没有补充公积金最高封顶40万有补充50万。 1.契税3%16500元 2.土地出让金1%5500元 3产权变更手续费276元 4.产权登记费80元 5.抵押登记费 展开
1)你要是按实际成交价打协议的话!税费以下: 评估价55万 首套房(存按揭和商贷和公积金组合一样首付3成16.5万 贷款38.5万 二套6成33万贷款22万)(存公积金首付2成11万贷款 二套5成27.5万) 注意:公积金个人没有补充公积金最高封顶40万有补充50万。 1.契税3%16500元 2.土地出让金1%5500元 3产权变更手续费276元 4.产权登记费80元 5.抵押登记费80元 6.图纸费20元 7.营业税(55万-5万)乘以5.65%28250元 8.个税1%5500 9.中介费2%11000元(要是没有中介不需缴纳,要是业主出中介费您就1%5500元) 10.评估费5%。2750元 11.贷款代办费600元(要是通过中介就需缴纳) 12.担保费贷款额乘以担保系数{贷款20年系数是117.2乘以您的贷款金额(38.5万)4512.2元} 注意:要是存商业贷款就没有担保费。一次性购房没有以上的5、10、11、12税费 (2)首期准备现金:首付16.5万+后期税费6.04682万(另外中介费11000元)=23.64682万 收起