我住在广州,卖掉原来的小房想换大房子。请问银行按揭是否可以按首套做?首付要多少?各个银行是否不同?

您好！您有广州的社保和纳税证明？如果有，以下的答案就用得上啦，您卖小房了，卖大房算首套，首付三成，银行的利率是一样的，看您在哪个银行方便供楼就选择哪贷款。

目前广州大部分银行都要按第二套来算，首付六成，利率上浮10%，邮政储蓄可以做成首套

各间银行就有不同政策.四大行（工，农，建，中）而家按二套计算首付。同利息.邮政银行就可以按一套。首付3成，有机会可以做到下浮.但是，要睇个人同（太太）信用记录。不过要提供结清证明（税单，查册表）。

各间银行就有不同政策.四大行（工，农，建，中）而家按二套计算首付。同利息.邮政银行就可以按一套。首付3成，有机会可以做到下浮.但是，要睇个人同（太太）信用记录。不过要提供结清证明（税单，查册表）。

各家银行就有不同政策.四大行按第二套房计算首付。同利息.邮政银行就可以按首套。首付3成，有机会可以做到下浮.但是，要睇个人的信用记录

各间银行就有不同政策.四大行（工，农，建，中）而家按二套计算首付。同利息.邮政银行就可以按一套。首付3成，有机会可以做到下浮.但是，要睇个人同（太太）信用记录。不过要提供结清证明（税单，查册表）。

如果第一次买房贷过款，就比较麻烦，一般大行都要算二套，邮政可以做首套。没贷过款的话，一般的银行都可以做首套。

第一套房子没做过按揭的就可以做3成的首付。四大行一般是不行。

如果之前那套没按揭而且已经交易过户了.可以做首套.首套3成.

卖了之后再购房就可以当首套，首付三成，现在工行按揭还有优惠，其他行好像没有了