2手房买卖卖方违约问题
我是2012年9月签订的合同，到2012年10月15日，办理过户手续，可是卖方因离婚，与前夫房产为变更，一直拖到2012年12月20日还未能办理过户手续，我的首付款早已打到第三方，合同上也未注明什么时候必须交房，但是有双方违约金是总房款的10%,请问我现在应该怎么办，是不是可以诉讼对方违约，
其他答案
买方的钱可以要求全部退回，利息买方所有，合同不完整本身就不受法律保护，就是一个无效合同，买卖就不成立，所以也不存在违约的事
2013-08-17 15:56
来自北京市
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也就是说钱没有到产权人的手里!你是可以诉讼的,但是一般不会判你得到全款的违约金,一般合解,你可以得到5%左右甚至更少的。
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