我买房子现在不过户办理委托书,如何和买房方签署房屋买卖合同?

房屋买卖合同通过中介部门照签不误,只是在合同条款中,要加入“卖方日后无条件配合买方到房屋和土地管理部门产权变更过户手续”等相似的条款,或者加了条款后,另外跟卖方协商在办妥过户手续前,暂扣一部分房款。