逾期4年，到今日房子还没有交房，怎么办，我要退房，合同上讲已付款的银行同有存款利率向买受人支付违约金

合同上是2007年6月交房，已逾期4年，到今日房子还没有交房，怎么办，我要退房，（合同上讲已付款的银行同有存款利率向买受人支付违约金），我已交了房款30万元，该怎样计算，下一步我应怎么样退款，怎么去做，急！谢谢！