租房子的人违约跑了 也没办法告他 也找不到人 他屋里留下点东西 要多少时间 才能归我?

违约金加水电费和门窗的损坏 大概7000多 直接跑了 也没有要押金 我想用他留下的东西抵一下损失 可是又怕对方突然跑回来 告我说我偷他东西 法律上有没有这么一说 说是人跑了多少时间以后东西就能归我了