我是深户，在外地老家买了一套房，将老家房子卖掉后，在深圳购买，算第二套吗？ 契税和贷款利率怎么算？

深圳是认房认贷.如果你第一套房有贷过款就没9折利率.房还能按第一套算税费.

不算，在老家购买没有贷款，首付就3成，贷过首付6城，利率都是一样的，只是首次贷款有些银行利率会给一些折扣，85折到995折不等，契税是按面积征收的：90㎡一下征收1个点（含90），90㎡以上144㎡以下按1.5个点征收，144㎡以上按3个点征收，房产专家：李颖：137 516 5806欢迎随时来电咨询相关问题。

你在老家买的房子、如果没在银行代款买、是一次性付款！那你在深圳买房需要代款、同样是按第一套房子代款70%。代款要看你代多少年 最低5年 最高30年