我是深户，在外地老家买了一套房，将老家房子卖掉后，在深圳购买，算第二套吗？契税和贷款利率怎么算？

blue_sky2001|2012-12-16 22:37

其他答案

你好!深圳的限购政策是:深户在深圳能拥有两套(以家庭为单位),其它地方不计算;但贷款就是全国统一的银行是已次数计算,就算你还完了也算贷了一次款,那你再去银行住房贷款就算二次,那就是首付6成利率上浮10%,那你老家那套房有没有贷款,如果有就算2套贷款那就是上浮10%首付6成,如果你想在深圳再买的话需一次性付款了;

2012-12-17 09:54

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 深圳下调2套住房最低首付比例至40%，为何要鼓励购买二套房？去查看
据有关部门消息，深圳市决定从明日起调整二套住房最低首付款比例。此次调整将原来的普通住房70%、非普通住房80%的首付比例统一调整为40%。

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如果你之前买的房子不是深圳的就不算第二套，之前房子有贷款就首附6成，没有就3成，契税是90平以下1个点，90平到144平是1点5，以上的是3个点。

2012-12-17 09:53

来自北京市

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张克清二手房经纪人请拨打电话13714629206电话联系百科详情

在深买房，算首套，契税９０平方以下是１％、144平方以下1.5%、144平方以上3%。限购是深圳地方政策，如你在老家买房有没有贷过款，算首次贷款，利率可以打折，有贷过款就要上浮10%的率利。

2012-12-17 09:47

来自北京市

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秦宗英二手房经纪人请拨打电话13670060510电话联系百科详情

如果在老家买的房子有贷款记录，现在在深圳买房是属于二套，贷款利率上调10%。

2012-12-17 09:42

来自北京市

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田柳露二手房经纪人请拨打电话13510747153电话联系百科详情

你好！你是深户，在深圳买房可以同时拥有两套，第一套首付3成，第二套首付6成，所以你在深圳买房算第一套，贷款利率6.55基准，一般银行都可以打9折，我所咨询的是四大行，详情可以来电咨询 13510747153 中原地产田柳露

2012-12-17 09:39

来自北京市

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张文涛二手房经纪人请拨打电话13528449463电话联系百科详情

限购说的是深圳，限贷全国一样。你这种情况要看，第一次有没有贷过款，如果没有贷过现在是第一次，还可以打到9折。如果只前有贷过款现在第二次利率上浮10%。至于在深圳没有买过还是算第一套的，契税还是按一个点算的。这个是最佳答案！下面还有一些不专业的人乱回复！

2012-12-17 09:29

来自北京市

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李廉谦二手房经纪人请拨打电话13480766229电话联系百科详情

银行方面：老家没有贷过款的，在深按首次置业，首期按照评估价的3成，贷款享受8.5-9.0折扣！如在老家有房贷记录，在深圳购买算是第二次购房贷款，首期按照评估价6成计算！贷款利率不享受折扣国土局认定为在深第一套房！单套面积在90平米以下的商品住宅，契税1%，单套面积在90平以上-144平米以下的商品住宅，契税1.5%！非商品住宅/单套面积在144平米以上的以及第二次购房的，契税3%！深圳各区展开

2012-12-17 09:28

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乔明二手房经纪人请拨打电话13510554822电话联系百科详情

如果你在老家买的房子没有贷款的话，可以按第一套物业来计算。

2012-12-17 09:22

来自北京市

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吴先俊二手房经纪人请拨打电话13798440484电话联系百科详情

算第二套，限购令是全国的并不是指在深圳适用，契税要看你买什么房子，满五年没有营业税，利率要上浮1层

2012-12-17 09:17

来自北京市

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祁浩二手房经纪人请拨打电话18682410201电话联系

只要你现在以家庭为单位名下没有房产就算第一套，以前没有房贷做3成，有1次做6成首付！

2012-12-17 09:02

来自北京市

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