未婚在外地有一套房（商业贷款未结清），女友名下无房无贷，现在想在上海买一套婚房

用你老婆的名义贷款，可以享受首套贷款的

如果你女朋友是上海人的话 ，你可以在结婚前先已女朋友的名义卖套房子。上海人在上海卖房。单身可以卖套单独产权房。如果有不放心的地方的话，可以先做个公正就好了。或者你把贷款还清，花点钱把贷款记录刷下去。在结婚贷款买房算首套。首付3成！

有啊.现在的社会只要有钱就可以的。

鉴于现在上海这边还没联网，买房子可以算首套，如果产证上只上您女朋友的名字，她一个人贷款的话还是首套。您说您在外地贷款还没结清您可以尽快结清话在上海这边可以花一点钱包装一下还是首套。

找银行做下包装，基本上85折应该没多大问题，你要买多大面积，哪一年，多少价位的房子？

可以先领结婚证，如果在上海社保满1年，可以拉出12个月的流水，在上海买房就算首套，可以首付三成，但贷款要算二套，不过可以包装，利率上可以打折的

外地人必须先结婚才能在上海买房，而且必须要有社保或税单。上海若没有房子则算手套，但是但外地有单款（商贷）则贷款算二套。

可以的，首先签合同以你女友为购房人、再去办理贷款，等到贷款合同批下以后，你们再去民政局领取结婚证，再更改合同，把你的名字加上去，再去交易中心过户！想了解详情，请电话联系，万利地产胡知躲：136-2172-2175/156-0169-8410

结婚证;社保，税单满一年。在上海买算首套，银行贷款是二次贷款，可以包装做成首套贷款。但是现在年底查的比较严。有公积金的话，可以双贷。

你好：唯一的办法就花钱去银行做包装。