拿不到房产证怎么要求退房

2012年5月30日交的房，合同里写的是交房后90天内办理房产证，但合同条款内有写明：如在约定的90天内还没取得房产证但房产证管理部门已将商品房归属X（看不清楚）客等信息记载于不动产登记簿，视为买受人意取得房地产权属证书。据中介说因为地基下陷，很多业主要求退房，这种情况我也能要求退房吗？