土地使用证的面积的大小有什么好?我有一套商品房房产证是117.4平方

我有一套商品房房产证是117.4平方，土地使用证是66.2，但是我哪天听我一个朋友说，他的房产证是135平方，而土地使用证才48，我想问哈我房产面积小些怎么的土地使用证面积而大的多呢，还有就是我的这个土地使用证面积大些又有什么好处呢