房屋过户时,卖方房产证上的一方已经瘫痪(房产是夫妻双方所有),怎样才能办理房产过户或者办理公证?
交易的是二手房，因为买卖双方都比较熟，还有亲戚关系，所以没有经过中介，只是一手交钱，一手交房。因为不是很急和其他原因，买方搬进去住了几后年一直都没有去办理房屋过户。后来此标的房有拆迁的可能，买方担心拆迁补偿出问题，又约定卖方补签了一个房屋买卖协议和收据，当然卖方的签字都是一人代签的。现在买方手上有双方签的买卖协议，卖方的收据... 展开
其他答案
这个买房的漏洞需要马上解决,不管是否熟人,都要严格手续,呵呵有备无患呀,你的隐患很大,恐有风险,建议卖房的那个不能到场的人,需要提供公证处的公证,证明其丧失行为能力。试试吧,往往问题都出在熟人的背后呀。呵呵真不知道你是怎么想的既然房款早就交了为什么不过户。赶快补救吧,愿你好运
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