房产证下不来,购房合同上霸王条款,开发商两年办理不下房产证按总付款的1%一次性赔付违约金!合理吗?

实际上,如果你自己有时间,开发商能够配合你,房产证是可以自己去办的!虽然这种做法不多,但是你可以通过咨询房产权属登记部门办理房产证的相关流程,去组织和收集相关的资料。除非您住的房子本身有问题,规划或者建设部门未予验收,或者只验收了部分房屋,如项目整体面积超过规证要求、房子有严重质量问题、绿化面积不符合验收要求等等,那就会非常麻烦,需要开发商下大力气改造或者公关。