首套房以公积金贷款,交了首付时,开发商跟我签了一个违约协议,公积金贷款无法办理,这种属于霸王条款吗?

首套房以公积金贷款,交了首付时,开发商跟我签了一个违约协议,内容是自交首付日起,如在两个月内未回款。按照每日万分之三的违约金缴纳,但网签合同一直没回来,也没签,公积金贷款无法办理,这种属于霸王条款吗?我需要服从吗?