房东根据当初三方(房东,房客,中介)口头协议提出终止合同，而房客不承认有口头协议，作为房东该怎么办?

我根据当初三方(我,房客,中介)口头协议提出终止合同。口头协议内容：租期一年但租满半年之后双方有再次选择的权利不算违约。当初本想把口头协议内容写进合同，但是房客和中介都是满腔热情，说是没必要这个样子，让我放一万个心，于是我就答应了签了一年的合同。现在房客非要坚持一年的书面协议，而失口否认当初说过的口头协议，目前中介承认有过口头协议，请问这样的情况该怎么解决，是中介来解决还是怎么滴~，而且我是第一次租房子，感觉他们都在合伙骗我，我现在想把房子收回来也不行了，我该怎么办，我现在自己都快没房子住了，弄不好，我还要赔钱，听说要赔的很多，又是退全部房租，又是赔违约金，所以我想问对于口头协议而且有当事人（中介）证明，这样的口头协议有多大的效力，如果没效，我该如何处理，如果有效而对方又不承认又该如何处理？谢谢~ 收起