麻烦各位精英了：70年住宅小区一直都没有规划也没人开发到期了怎么办，是把土地收回吗-买房-房天下问答

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补偿的话看政府的吧，一般是1：1.2吧！！！

2012-12-12 20:00

来自北京市

这是首先需要明确的一个概念。我们通常说的“70年”指的是房屋所在地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用。土地使用的年限按用途分为住宅70年，商住综合50年，商业40年。而老百姓所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房屋的所有权.

2012-12-12 18:34

来自北京市

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刘宁大二手房经纪人请拨打电话13266906239电话联系百科详情

房子还在不是说收回就收回的，到期没有规划肯定缴纳土地使用费用的。现在还没有没到70年就还在的房子

2012-12-12 17:53

来自北京市

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这个还没有确定的规定呢

2012-12-12 14:25

来自北京市

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陈国民二手房经纪人请拨打电话13393046359电话联系百科详情

现在还没有正式规定，需缴纳土地出让金。

2012-12-11 13:18

来自北京市

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刘旭徽二手房经纪人请拨打电话15830182525电话联系百科详情

相对部门得相对政策还没有出来呢

2012-12-11 12:01

来自北京市

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杨菊芳二手房经纪人请拨打电话15373662389电话联系百科详情

还现行的法规是，到期后自动续约，或者交纳一定的土地出让金，如果政府有统一规划，就按规划走；到目前为止还没有那个小区是到期后再拆的，所以没有详细的实施细则！

2012-12-11 11:44

来自北京市

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zhough02

这是首先需要明确的一个概念。我们通常说的“70年”指的是房屋所在地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用。土地使用的年限按用途分为住宅70年，商住综合50年，商业40年。而老百姓所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房屋的所有权.

2012-12-13 15:36

来自北京市

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