直播看房
地产数据
房天下问答 >买房>买房准备>购房知识> 问题详情

上海动迁安置房如何购买?

有个朋友有套动迁安置房将于12月底交付，我想购买下来，由于动迁安置房未满3年不能进行挂牌交易，那么是否可以现在我们交易随后去公证处公证，等3年后符合政策后办理产权变更手续呢，这么做是否合规？另外如果可以的话，此动迁安置房我是否可以通过公积金贷款购买，还是只能按照约定的付款比例全额付款，不能办理房屋贷款？
byyw|2012-12-08 10:18 |来自北京市
默认排序|按最新

其他答案

胡宝国 二手房经纪人电话联系百科详情

未满三年的动迁房在交易中心是过不了户的。所以不论是公积金贷款还是商业贷款都是无法放款的。（因为银行放款必须是等下家过户后的新产证出来才行）。正规点还是去公证处去做公证。等满三年才能去过户。所以政策动迁房不满三年交易的话一般只能全额付款。除非你和你朋友另约定付款方式。
2012-12-08 11:11
来自北京市
赞(4)举报

余森辉 二手房经纪人电话联系百科详情

去物业找关系，直接更名就好了。
2012-12-08 14:34
来自北京市
赞(3)举报

石洋华 二手房经纪人电话联系百科详情

按照国家现行政策，房子肯定是不允许进行交易的。并且房子目前为止还是没有房产证的，所以，你想到的银行按揭贷款和交易公证，这两点都是行不通的。因为作这两件事情必须要有房产证的。你现在要买动迁安置房风险会很大，首先就是国家政策不支持，万一等到三年或者五年之后 房子可以交易了，房价涨了房东不愿意卖了，你现在付给他的钱也是很难得到赔偿的，最多也就是人家按照现在的收你的钱全款还给你。建议你最好不要贪这种便宜， 展开
2012-12-10 14:40
来自北京市
赞(2)举报

唐宇飞 二手房经纪人电话联系百科详情

公证只要一方撤销就失效了。买动迁房最好等社区大产证满3年且动迁协议签约满3年购买是最安全的
2012-12-08 14:21
来自北京市
赞(2)举报

宋洋洋 二手房经纪人电话联系百科详情

不好意思!这个公证是不和法的!
2012-12-08 13:16
来自北京市
赞(2)举报

蔡远建 二手房经纪人电话联系百科详情

免营业税 唯一的话 个税 也不用交
2012-12-09 13:17
来自北京市
赞(1)举报

王根华 二手房经纪人电话联系百科详情

1、不合规。 2、不能用公积金和贷款，因为没有抵押物（没产证）。
2012-12-13 19:59
来自北京市
赞(0)举报

梁鹏鹏 二手房经纪人电话联系百科详情

满三年就可以了。
2012-12-11 09:03
来自北京市
赞(0)举报

吴玉平 二手房经纪人电话联系百科详情

在这方面是不能货款的
2012-12-10 20:53
来自北京市
赞(0)举报

许自云 二手房经纪人电话联系百科详情

严格意义来说，不满三年的市政动迁安置房是不能上市交易的，因为这样性质的房子政府还有回收权。但到目前为止还没发生过这种情况。此类房屋现在是无法做公证的。更不可能贷款了。
2012-12-10 13:53
来自北京市
赞(0)举报
第1-10条,共13条
12下一页  尾页

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们‖ 网站合作‖ 联系我们‖ 招聘信息‖ 房天下家族‖
B北京房地产D东莞房地产 海南房地产 南宁房地产 沈阳房地产
C成都房地产 大连房地产 合肥房地产Q青岛房地产T天津房地产
 重庆房地产F福州房地产J济南房地产S上海房地产W武汉房地产
 长沙房地产G广州房地产N南京房地产 深圳房地产 无锡房地产
 长春房地产 贵阳房地产 南昌房地产 苏州房地产X西安房地产
 常州房地产H杭州房地产 宁波房地产 石家庄房地产Z郑州房地产
进入房天下家族>>
网站地图‖ 意见反馈‖ 手机房天下‖ 开放平台‖ 服务声明‖ 加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈