位于中州大道与郑汴路交叉口向南400米路东的铭轩国际没有土地使用证及商品房销售许可证,但是房子却在卖（来自郑州铭轩国际小区）

这样的房子不能买 第一：没有商品房销售许可证是不可以销售的，但房子缺在卖，开发商这样做是违法的行为！ 第二：房子签一个协议，并保证3年内办好房产证，这样的保证是没有任何保障，能给我们保障的只有通过售楼部签正式的商品房网签合同，才能保证房产证能顺利的办下来！ 第三：若办不好，谁能保证退全款及利息呢？所以，我认为此房不能买！ 第四：最基本的土地使用证都没有???谁能保证什么啊？

这样的房子不能买，第一：没有商品房销售许可证是不可以销售的，但房子缺在卖，开发商这样做是违法的行为！第二：房子签一个协议，并保证3年内办好房产证，这样的保证是没有任何保障，能给我们保障的只有通过售楼部签正式的商品房网签合同，才能保证房产证能顺利的办下来！ 第三：若办不好，谁能保证退全款及利息呢？所以，我认为此房不能买！

建议不要卖，因为有风险。

建议不要买

这样的房子不能买，第一：没有商品房销售许可证是不可以销售的，但房子缺在卖，开发商这样做是违法的行为！第二：房子签一个协议，并保证3年内办好房产证，这样的保证是没有任何保障，能给我们保障的只有通过售楼部签正式的商品房网签合同，才能保证房产证能顺利的办下来！ 第三：若办不好，谁能保证退全款及利息呢？所以，我认为此房不能买！

观望太多，很多房东懊恼错过了出手的好机会了

那个地方我不太熟悉，我不知道，问问附近的人

建议不要卖，利益与诱惑共存极度风险

不能买主要是没有土地使用证属于违章建筑！有随时被拆除的可能！在一个就是买这样的房子你连按揭都办不了！在法律意义上没有一点保障！可能会给你办但是风险太大，不建议购买！

自己小区有商业，对面现在有个签约的步步高超市