首套住房的鉴定是看名下有无房产还是银行贷款记录？

非济南户口，在济南有住房一套，限购之前买的，因开发商问题一直没有网签也没有办理房产证！买房时用的商业贷款已经还清，现在想在济南再购买一套住房，能否购买？想用公积金贷款，公积金已购房名义取过一次但没有用公积金贷过款，这次用公积金贷款是算首套住房还是二套住房？

小乖不乖_qq|2012-12-03 21:54

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根据政策规定，非济南户口，夫妻双方及其未成年名下只允许有一套住房（通过网签，在房管局可以查到的），因为你之前买的房子没有网签，所以在房管局是查不到的，也就是说，你可以再买一套房子，但是因为你之前以商业贷款购房，而且以购房名义取过公积金，所以银行是有记录的，如果你想再通过贷款买房，银行会按二套购房算的！

2012-12-05 09:03

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房天下知识为您分享了一条干货

: 用房产证可以在银行贷款吗?名下有房贷可以贷款吗?去查看
房产证是办理房屋抵押贷款的重要凭证之一。如果您拥有房产证,并且满足一些条件,是可以在银行办理抵押贷款的。

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是2套房，可以买

2012-12-04 18:04

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可以买，算2套房

2012-12-04 15:57

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刘加虎二手房经纪人请拨打电话15206662993电话联系百科详情

拿证件去房管局查档案查不出来就算一套公积金得看是否累计够了

2012-12-04 14:39

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李萌二手房经纪人请拨打电话18764180597电话联系百科详情

可按首套房操作！

2012-12-04 14:05

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可以买，算2套房

2012-12-04 13:55

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王林二手房经纪人请拨打电话13791031436电话联系百科详情

应该属于二套房

2012-12-04 10:38

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能，二套，而且有可能还有收取契税大概在五个点左右，因为你不是济南户口，公积金贷款可能要麻烦点

2012-12-04 08:15

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第21- 28 条,共28条

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