首套住房的鉴定是看名下有无房产还是银行贷款记录？

非济南户口，在济南有住房一套，限购之前买的，因开发商问题一直没有网签也没有办理房产证！买房时用的商业贷款已经还清，现在想在济南再购买一套住房，能否购买？想用公积金贷款，公积金已购房名义取过一次但没有用公积金贷过款，这次用公积金贷款是算首套住房还是二套住房？

小乖不乖_qq|2012-12-03 21:54

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能，二套，而且有可能还有收取契税大概在五个点左右，因为你不是济南户口，公积金贷款可能要麻烦点

2012-12-07 11:04

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 用房产证可以在银行贷款吗?名下有房贷可以贷款吗?去查看
房产证是办理房屋抵押贷款的重要凭证之一。如果您拥有房产证,并且满足一些条件,是可以在银行办理抵押贷款的。

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可以购买，二套住房

2012-12-06 10:11

来自北京市

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既是非济南市户口，目前针对您这类情况的，现在就不能再次购买二套房。如想换房，可将现有的房子卖后一年后方可再次购买

2012-12-06 09:54

来自北京市

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杨丽华二手房经纪人请拨打电话15610171651电话联系百科详情

根据济南政策规定，非济南户口，夫妻双方及其未成年名下只允许有一套住房（通过网签，在房管局可以查到的），因为你之前买的房子没有网签，所以在房管局是查不到的，也就是说，你可以再买一套房子，但是因为你之前以商业贷款购房，而且以购房名义取过公积金，所以银行是有记录的，如果你想再通过贷款买房，银行会按二套购房算的！

2012-12-05 19:29

来自北京市

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ww7867

可以买，算2套房

2012-12-05 17:28

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王丽二手房经纪人请拨打电话15098719153电话联系百科详情

您这种情况是属于二次购房的，因为您之前的公积金是以买房名义提取的！

2012-12-05 17:11

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山相斌二手房经纪人请拨打电话15966604520电话联系百科详情

是算二套了

2012-12-05 16:40

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梁汝超二手房经纪人请拨打电话15020003465电话联系百科详情

算二套房。

2012-12-05 12:00

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拿证件去房管局查档案查不出来就算一套

2012-12-05 11:25

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高恒二手房经纪人请拨打电话15562407857电话联系百科详情

只要名下没有带房产证的房子，你买房就是属于首套房

2012-12-05 09:55

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第11-20条,共28条

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