别墅、商铺、住房、办公楼的交易流程分别是怎样的？有何区别？

四者的交易流程应该是一样的,如果是从开发商那儿买的,就直接持购房合同到当地房地产交易中心办理即可.四者的区别可能主要在交纳契税时,税率不同.购买住宅时,交纳契税的税率为2%;购买别墅,商铺,办公楼时,交纳契税的税率为4%.

其实交易流程都是一样的，只是，别墅及高档住房首付款需5成，普通住房付三成即可，契税都是1.5%，营业税5.5%（买进未满一年就卖出的房要交）；而商铺和办公楼首付款需4成，契税3%，增值税56%。