求解北京不满五年的住宅交易税费怎么核算?

商品房.不满五年最多的就是一个5.6%的契税 . 契税根据面积,还有个税1%

商品房一般不满五年90平一下要交1%契税，90到140平1.5%契税，140平以上属于非普通住宅要交3%契税，个税都是1%，还要交5.6%的营业税，这些税费都是按过户指导价来缴税，不同的地方房子过户指导价不一样，可以区建委去核实。也可以咨询我 13520070152

商品房一般不满五年去了交契税，还要多交5.6%的营业税，还有1%的个税。

契税，营业税，个人所得税

不满五年的房子 需要加纳5.5%营业税 1%个税 1~90平米的房子1%契税 90-140平米1.5%契税 140以上3%契税

营业税：申报价*5.6% 个税：申报价*1% 首套契税：申报价*1%（90平以下） 首套契税：申报价*1.5%(90 到140平） 二套契税：申报价*3% （140平以上，140平以下的是二套）

不满五年的房子 需要加纳5.5%营业税 1%个税 1~90平米的房子1%契税 90-140平米1.5%契税 140以上3%契税 现在要看是哪个小区的房子 最低的过户价是多少 上下能差出很多

这得看是什么性质的房子了，商品房一般不满五年去了交契税，还要多交5.6%的营业税，还有1%的个税。

普通商品房：营业税全额5.6%；契税全额的1%（90平米以下），1.5%（90~140平米），3%（140平米以上）；个税1%； 如果是公房的话，如此之外，还有土地出让金15.6*房本面积； 经济适用房：如此之外还有综合地价款

1.不满五年的房子: 需纳5.6%营业税+ 1%个税 2.面积核算1-90平米的房子1%契税 90-140平米1.5%契税 140以上3%契税 按当地建委给的地区指导价核算：面积×税点×地区指导价=税费