动迁房是我姐姐（单身），我与她私下签过买卖协议，钱付一半，突然死亡。过去是买卖关系，现在成了遗产关系

那你的公积金每个月公司和个人共缴存多少啊

你们要到交易中心和房产管理中心区资询 这个肯定会有遗产税的 这个钱交的多少和你的那个房屋总价有点关系的 你如继承了 就没有什么问题了 可以当自己的房子出售的 没有什么费用了

建议先去办理一个公证，带上你们以前的买卖协议，原产证，以及您姐姐收您房款时的收据。然后通过公证协议，法院会把房子直接判给你。将来你把房子卖出去，如果您名下只有这唯一一套房子那么没有税，如果不是唯一一套会产生20%的个人所得税。目前上海市徐汇区交易中心是这样的，其他交易中心不是很清楚。

要做遗产公证到你身上的，叫他们签放弃继承权，直接到交易中心做交易好了，如果未满五年要交5.55%的营业税，和1%的个税，契税1%我只是笼统的说下，详情还要到交易中心。

你来继承房子费用不多的，但是继承下来之后你要想再交易就比较麻烦了，税费比较高的！

产证在那里没有拿到手？？？如果是刚动迁的房子，不满三年不能上市交易。动迁房满三年，办死亡证明和其他继承人签放弃继承权承诺书。正常缴税。

首先是在国家政策下不能交易的，你却交易了。其次可以直接到公证出所有继承人到场签字放弃继承权，将房子直接公证你名下。如果真要过户给你，可能会向你征收20%的个人所得税。

产证在那里没有拿到手？？？如果是刚动迁的房子，不满三年不能上市交易。动迁房满三年，办死亡证明和其他继承人签放弃继承权承诺书。正常缴税。

必须用继承的关系把产证办下来，但是上产证的这个人必须名下没有房子，要等到满五年以后再过户，才会没有遗产说！

遗产税，满五年唯一吗？这些都是要考虑的问题，唯一有个税，不唯一没有