铁路局的福利房是什么产权，购买这种二手房有什么风险

铁路局的福利房产权证也分两种: 第一：铁路证，只有一个证，要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。 第二：房产证和土地证，是个人的100%产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手续的，而且是正常缴纳过户税费。

单位产权房 产权清晰

是公有产权，通俗地说，就是铁路局这个单位的房子 即便房产所有权证能够办下来，土地使用权证也难以办下来，这种权属的房子在银行那里是无法获得贷款的

铁路局的福利房产权证也分两种: 第一：铁路证，只有一个证，要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。 第二：房产证和土地证，是个人的100%产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手续的，而且是正常缴纳过户税费。

这个房子买了之后不能贷款，不能在房产局过户，只能是内部过户

该福利房有两证，可以直接到该福利单位房管局直接过户（卖房必须要到该单位落实，是否能过户），

福利房分几种1，是小产权。（你占小的，公司大头）2，公司自建房，产权是公司的法人代表。3，已经办好了的两证，每个人都有两证。 要是自己住就没有风险。 公司自建的过户要麻烦些。需要法人才能过户

这个房子需要一次性付款，不属于房管局管直接由铁路局管，说明白一点就是土地证没有分割到个人在铁路局集体管理。

这种房属于铁路产权，也是可以办两证的，只是要到铁路房产局办理过户

只有有两证在手，应该没有风险