最新疑难问题(见补充):现在夫妻一方(不是产权登记人)签订的《房产买卖居间合同》是否有效?
1.我出示了所有相关证件用自己的名字（产权证是我爱人的）和买方、中介三方签订了《房产买卖经纪合同》，这个合同是否有效？2.买方签约后当天反悔不买了，合同约订中介费由买方负责，但买方定金和中介费都没付。中介可以要回中介佣金吗？3.签约时中介还要求我签了一张《产权人及共有权人未到场声明》承诺60天内产权人会去签字确认，如未去确认... 展开
其他答案
按我的理解:第一、因您出示了所有的证件并签订了《产权人及共有权人未到场声明》,所以您签订的合同是有效的;第二、中介可以找买方要回中介佣金,中介完全可以起诉买房;第三、合同中肯定会约定买方在签订合同后几日内支付定金等等,现在由于买方违约导致合同不能继续履行,这是买方的责任,房产买卖经纪合同无效也是买方的原因,你没有必要承担赔偿,承担诉讼费。 中介这么做无外乎是想挽回些损失,但原因不在你这,你尽可以告 展开
2013-08-18 14:38
来自北京市
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