怀化市的房子两三年之内会不会大幅上涨？

本人是湖南怀化人，在外面打工，两口子的工资一个月加起来四千左右，怕房价大幅上涨，想在怀化买套房，现只有几万块钱，现在买房是时候吗，以哪种方式买房最好，比如按揭贷款，一次性付款，现在还不打算回去，买了的话也是租出去，请高人指点。谢谢！