拆迁的问题是不是区政府就可以说了算？（来自葫芦岛经济适用房小区）

农民朋友：遇占地或拆迁时，不要急于争补偿的多少，先要问对方有省级政府或国务院的征地批文吗？无批文或批文级别内容不对头或报批前未经使用人确认就属于非法——切记我们的忠告！拆迁人与被拆迁人应当订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁的，拆迁人应当与被拆迁人，房屋承租人订立补偿安置协议。拆迁补偿安置协议不得与房屋拆迁公告的内容相抵触. 拆迁补偿安置协议一般包括下列内容。 【一】被拆迁房屋的建筑面积 。 【二】补偿安置方式 。【三】货币补偿金额 。 【四】产权调换房屋的基本情况，包括房屋的地点，面积，楼层，价格和需要结清的差价等内容 【五】搬迁期限 【六】临时过度方式和过渡期限【七】违约责任。【八】争议解决的方式 【九】当事人需要约定的其他事项。拆迁依法由政府代管的房屋，拆迁补偿安置协议应当经公证关公证，并办理证据保全。拆迁补偿安置协议的示范文本由市城市房屋拆迁管理办公室制定。 收起