我广州本地人，有一套旧房子，没有房贷记录，想买第二套房，现在首付要给几成？能否申请贷款优惠利率？

现在都是要查房和查贷款的，所以首付六成是避免不了的。贷款利率也不会有优惠，只是看哪个银行上浮的少一些。最好有公积金，业主又愿意做公积金按揭去贷款就会利率低些。

按照目前的政策来看，除了邮政银行以外，其他的都要首付六成，利率肯定要上浮的，如果您考虑申请优惠利率，你就用公积金贷款。

如果你现在这套旧房子是有房产证的，就算是第二套，不关贷款问题，首付要6成，不能申请贷款优惠，如果没房产证就算是第一套房，算第一次买房，可以申请贷款优惠。

你那套旧房有没有房产证，没有房产证首付可以三成。

现在都是要查房和查贷款的，所以首付六成是避免不了的。贷款利率也不会有优惠，只是看哪个银行上浮的少一些。最好有公积金，业主又愿意做公积金按揭去贷款就会利率低些

必须的首付六成

二套都是六成。除非你卖掉那套。没有优惠，银行利率下浮就有

要看你之前的旧房子有没房产证，没有就算首次购房可以帮你做到2成首期（公积金）商业3成，可以享受优惠利率。如果有房产证算2次置业首付6成，利率看不同银行来定。当然还有其他方法解决的。有兴趣购买芳村这边的物业可以联系我谢谢。13711105059小李

首付三成，贷款利率可以做到下浮！契税就是三个点

如果旧房子在房管局可以查到，你首付要6成，利率上浮10%。