深圳买卖房子的流程是怎么样的？

买房的交易流程，简单来说，如果房产证在业主手上， 只需签定买卖合同-查档- 赎 楼-过户-交楼-过水电等 如果房产证不在手,流程是:签合同,客户交定金;三天内,业主做公证,签合同那天算起,15天内,客户到银行做首期资金监管,银行出贷款承诺函,担保公司赎楼,房产证赎出后,国土局注销原房产证,客户到中介公司交佣金和按揭服务费,短期利息,和罚息等。接着去国土局过户,新的房产证出来后,客户到国土局契税,等费用。银行放款给业主,业主收到银行放的钱后,客户和业主都要去过水电,煤气,有线电视,中介公司结清交房保证金,多的给业主。 收起

深圳二手房买卖流程： 1、签定三方协议合同。交定金。 约好时间 2、买方申请按揭。首期款存入银行监管。 可与第二步同时做‘3’ 3、卖方提前还款申请（业主自己赎楼）。/赎楼全权委托公证（请担保公司做担保赎楼） 3天左右 4、银行出“贷款承诺函”回执。 30天左右（有些银行有时30天还不用，有些甚至超过30天的，具体以还款银行为准） 5、国土局过户递件手续。 30天后（关内7天，关外30天） 6、出新业主房产证，抵押手续。 3天左右 7、水、电、有线电视、燃气过户转名与交楼交接。（手续办完）。 收起

你找中介就简单啦。 一手楼就很简单，去售楼处看好房子，价格确定好就直接交定金；约时间付首期款；办按揭；交房。 二手楼也是先看房子，房子看满意了约房东谈价，谈好了交定金，付首期款做资金监管，办贷款，批贷；赎楼（有抵押贷款的），交易中心过户，过水电煤气，交钥匙。 收起