关于出售二手房，怎样才能减免个人所得税？

在2年之内出售必须要交纳营业税，任何方法都不可能减免。关于卖旧买新的规定，减免的是契税，而且卖的旧房必须是已购公房，买的必须是新建商品房才可以。这次国家出台政策的目的很明确，就是要抑制投机性购房，所以你是没办法偷逃税款的，你能想到的国家早想到了。

国家规定非常明确：对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所交纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 因此，你完全可以先买商品房住进去，然后再卖掉旧房，卖房时，只要提供购买商品房的相关证明即可。

先买后卖或先卖后买均可，以现住房交易时间为准前后一年。

要先出售再购买才能免税