12万8二手房出售,应需要交纳多少个人所得税?（来自成都左右小区）

(出售价格-原购买价格-合理费用)*20%合理费用包括购买时候交纳的契税、贷款利息、装修费用（装修费商品房只能折算不超过购买价15%，房改房不超过10%），但是上述费用必须出具发票或者合法证明

根据北京新的规定，二手房可以扣除10％原价的装修费用，因此 （售价－原价－原来所缴纳的所有税费－10％原价的装修费）*20％＝应交个人所得税

个人所得税是征收你的房子现在卖出价格和你当时买入价格的差额的20%来计算的，你当时购买价格是多少，这个一定要提供证明的。或者你想避开个人所得税的话，可以在给地税局递交成交价格的时候按照你当时购买价格来递交，这样就没有差额，也就没有个人所得税了，但是你所递交的价格不能低于当地的最低指导价格就可以。