首先你要在购房地有纳税证明 然后在户口所在地开住房证明 拿到购房地再开住房证明 商贷利率 1年:6.00% 2年:6.15% 3年:6.15% 4年:6.40% 5年:6.40% 6-30年:6.55%公积金利率1-5年(含5年):4.00% 5-30年(含30年):4.50% 1.递交材料、提出申请(第1日) 1)买卖双方带齐相关材料,前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表,填完后将所有材料交给 展开
首先你要在购房地有纳税证明 然后在户口所在地开住房证明 拿到购房地再开住房证明 商贷利率 1年:6.00% 2年:6.15% 3年:6.15% 4年:6.40% 5年:6.40% 6-30年:6.55%公积金利率1-5年(含5年):4.00% 5-30年(含30年):4.50% 1.递交材料、提出申请(第1日) 1)买卖双方带齐相关材料,前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。 2)工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。 3)最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2.评估(第2-7日) 1)根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。 2)完成后,评估机构向银行出具评估报告。 3)交易方需交纳500元评估费。 3.银行审批(第8-10日) 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据二手房评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 4.交首付,办理过户(第11-33日) 1)审批通过后,买方向卖方支付二手房首付款。 2)买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。 3)过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5.办房产抵押登记、保险手续,银行放贷(第34-35天) 1)买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。 2)办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期 收起
