j急求助房产问题。 谢谢/ 在线等。

7年前从厂子里买的平房，有房产证，土地证是集体的，最近刚买的套房子，去房管局去开无房证明，但是查出名下有房子了，开不出无房证明，没法贷款，因为二套房百分之60首付，实在没那么多钱，然后想把名下那套房子过户给父母，不知道过户后多长时间能开出无房证明。然后如果开不出，有没有办法，银行接受房管局开个什么样的证明证明名下没房啊。