都市村庄里的盖的新房能买吗？

我们附近都市村庄里面要改建，说是会办房产证的。不过要他们的村民才可以的，不知道我能不能从他们村民手里买房子？他们有些人的房子多。

我不是钉子|2007-06-26 14:10

村里的房屋是集体土地,它不能转让,如果必须转让还必须交纳土地出让金.我看最好还是不要买.

2007-06-26 14:15

来自北京市

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: 买二手房和新房，你需要知道的7大区别去查看
购买新房和二手房各有优劣。新房大多是期房，周边配套待完善，物业状况需向售楼处了解，税费相对较低。二手房可以直接看到现房，配套设施齐全，物业服务有保障，但税费相对较高。

国家<土地管理法>和<城市房地产管理法>中明文规定了农村集体土地上的房地产不得进入交易市场买卖只能在本农村集体内部进行否则买卖行为违法合约无效看看村民手上的产权证上的土地性质吧如是集体用地的话就别自寻烦恼了只有依法申请集体用地转国有土地后方可有偿出让

2007-06-26 14:15

来自北京市

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