在无锡买新房，交了首付款，开发商只签了草稿合同，也不盖章，说等房管局备案过了再签正式的合同

你好 这其实是在房管局备案 表示您正在购买这套新房 等备完案 就可以正式签合同了

可以的，备案价现在限制

这个您不用担心的。您要是出问题了。全小区都出问题了。

目前属于政府压制成交价格，所以备案只有在保证整体区域成交价的基础上才可以完成。目前价格都高，想拉平均价，那么没有低价格的房子出售，那肯定要等啊

您好，是这样的，无锡从去年10月新政开始房管局限制网签，需要排号，每个开发商每天多少号这个样子！如果说不能在房管局网签的话，开发商事不能和客户签正式合同的！所以这个要看政府政策和开发商的排号！

对买房人没有保障，霸王条款。

要是这样你可以退房的，他没有签正式合同，这样你还是有风险的

对的，一般的都是以网签合同为准

现在房管局不给备案，怎么签备案合同，等吧

这个房子存在问题咯！开发商抵押的！