北京房屋过户费用怎么计算的

一、商品房过户费用计算： 1、满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生） 2、未满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生），5.6%营业税 二、经济适用房过户费用计算（仅对2008年4月8日前的已购经济适用房）： 1、买卖过户：10%土地出让金（二类经适房3%），1%契税（面积90平以上1.5%），过户后经适房转商品房 2、赠与过户：60元/平 公证费，3%土地出让金，过户后还是经济适用房，再次买卖需要多缴纳20%税费 为了省税费，现在买卖过户都流行阴阳合同，即合同价低于成交价，合同价按照最低地区指导价来计算。 以上所列出的仅仅是大比例费用，具体还得看房产性质、面积、客户付款和贷款方式，工本费等费用，以上仅供参考！ 我爱我家 清河店1组 金牌置业顾问 吴传福 13716998247 收起

一、商品房过户费用计算： 1、满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生） 2、未满五年：1%契税（面积90平以上1.5%），1%个人所得税（家庭非唯一住房才产生），5.6%营业税 二、经济适用房过户费用计算（仅对2008年4月8日前的已购经济适用房）： 1、买卖过户：10%土地出让金（二类经适房3%），1%契税（面积90平以上1.5%），过户后经适房转商品房 2、赠与过户：60元/平 公证费，3%土地出让金，过户后还是经济适用房，再次买卖需要多缴纳20%税费 为了省税费，现在买卖过户都流行阴阳合同，即合同价低于成交价，合同价按照最低地区指导价来计算。 以上所列出的仅仅是大比例费用，具体还得看房产性质、面积、客户付款和贷款方式，工本费等费用，以上仅供参考！ 收起

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