业主办理产权证有时间限制吗？

取得房屋权属时间为其实交纳之日或产权证发放之日，您可先交纳契税，这样两年后你回国再办产权证，也算两年购买的房产。

越早办理对业主越有利。

两年后办理是可以的，但最好还是越快办理越好,因为夜长梦多,你可以让业主本人在当地的中国大使馆做个公证,公证给国内的某个人全权办理这些事情.2年的时间,是按照完税或是拿房产证之后满两年,跟购房合同无关.

按现行的规定，营业税的计算是指，上家（业主）当时办理产权证时的登记时间（产权证第一页所显示的时间）起两年，同时，您所购的房产符合普通住房条件的，可以在两年后，免缴营业税。另外，一般二手房买卖在合同上，都有约定何时交易双方到所在地的房产管理部门交易过户。一般约定在签订二手房买卖合同之后，90天内交易。根据我的判断，您的上家是想免缴营业税，减少支出。我建议您最好要和上家尽快办理交易过户手续。

营业税按照房产证下发时间起算。如果可能最好还是办理比较好，或者可以委托他人代为办理。因为现在据说政府要对拖延办理产权证的政府部门、开发商以及业主予以相应的惩罚。